天津律師集體房屋糾紛應(yīng)該怎樣處理律師咨詢解答如下:根據(jù)中國《土地管理法》的規(guī)定,宅基地房屋糾紛處理主要有三種解決方式:
宅基地房屋糾紛怎么處理
1、協(xié)商解決土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議
《土地管理法》第16條第1款規(guī)定:“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議由雙方協(xié)商解決。”根據(jù)這一規(guī)定,公民之間的宅基地糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決。
2、行政決議
《土地管理法》第十六條第二款規(guī)定:“個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級以上人民政府處理。”該法還規(guī)定,縣級以上地方人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令侵犯土地所有權(quán)或者使用權(quán)的行為停止,并賠償損失。
3、司法決議
《土地管理法》第16條第3款規(guī)定:“當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的決定不服的,可以在接到?jīng)Q定通知之日起30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。由此可見,公民之間就土地使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的爭議,只能由有關(guān)行政機關(guān)按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定處理后,向人民法院提起訴訟,而對判決不服。
否則,人民法院不予受理。但是,對侵犯土地所有權(quán)或者使用權(quán)的行為,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機關(guān)處理,直接向人民法院提起訴訟。
此外,宅基地糾紛可以通過人民調(diào)解解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(包括城市居民委員會和農(nóng)村村民委員會)的主持下,以法律、法規(guī)、政策和社會公德為基礎(chǔ),對民事糾紛當(dāng)事人進行說服教育、說服疏導(dǎo)、促進糾紛當(dāng)事人之間相互理解、平等協(xié)商、自愿達成協(xié)議、消除糾紛的一種群眾性自治活動。
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