一、商品房買賣合同
商品房買賣合同司法解釋是:買受人已支付標(biāo)的物總價(jià)款百分之七十五以上,出賣人主張取回標(biāo)的物的,人民法院不予支持;第三人已經(jīng)善意取得標(biāo)的物所有權(quán),出賣人主張取回標(biāo)的物的,人民法院不予支持;出賣人取回標(biāo)的物后,買受人在回贖期間內(nèi)消除出賣人取回事由主張回贖標(biāo)的物的,人民法院應(yīng)予支持。
二、法律依據(jù)
《民法典》第三百一十一條
無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán):
(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;
(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;
(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定。
第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。
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