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   經(jīng)濟糾紛法律常識匯總

  生活中常見的經(jīng)濟糾紛法律咨詢問題統(tǒng)計：在經(jīng)濟生活中，經(jīng)常會遇到這樣或者那樣的經(jīng)濟糾紛，錦天城天津律師事務(wù)所常接到當(dāng)事人的各種經(jīng)濟糾紛法律咨詢。當(dāng)事人在生活中經(jīng)常遇到的一些法律問題，下面小編就為您統(tǒng)計了一些，并附上相關(guān)解答，供大家參考。

  問題一、抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意嗎？

  抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，無需經(jīng)過抵押權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)讓合同的效力不受抵押權(quán)人同意與否的影響，即使未經(jīng)抵押權(quán)人同意，物權(quán)也能發(fā)生變動，但是抵押權(quán)不受影響。

  問題二、耕地使用權(quán)可以進行抵押嗎？

  以適應(yīng)“三權(quán)分置”后土地經(jīng)營權(quán)入市的需要，《民法典》物權(quán)編增加土地經(jīng)營權(quán)的規(guī)定,并刪除耕地使用權(quán)不得抵押的規(guī)定。也就是說，耕地使用權(quán)可以進行抵押。

  問題三、同一財產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的如何確定清償順序？

  同一財產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，擔(dān)保權(quán)人的受償順序是：根據(jù)《民法典》第四百一十五條的規(guī)定，同一財產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。

  問題四、動產(chǎn)抵押具有追及力嗎？

  動產(chǎn)抵押不具有追及力，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。

  問題五、小區(qū)內(nèi)占用公共道路的車位對外開放收費的收入歸誰所有？

  小區(qū)內(nèi)占用公共道路的車位屬于業(yè)主共有，因此對外開放的車位獲得的收入在扣除合理成本后由業(yè)主共有。

  問題六、小區(qū)公共電梯內(nèi)貼廣告的收入屬于誰？

  小區(qū)公共電梯內(nèi)貼廣告的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況，物業(yè)應(yīng)以合理方式向業(yè)主公開。

  問題七、在餐廳吃飯時明知服務(wù)員上錯菜仍將其吃完的需要負相應(yīng)的飯費嗎？

  得利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道取得的利益沒有法律根據(jù)的，受損失的人可以請求得利人返還其取得的利益并依法賠償損失。

  問題八、7歲的孩子將手表賣給二手商店其父母能要求退回嗎？

  不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

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