【裁判規(guī)則】

在約定高額違約金時，若滿足一定條件，可對高額違約金條款予以適用。

【案例索引】

普定縣鑫臻酒店有限公司與普定縣鑫臻房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與黑龍江省建工集團有限責(zé)任公司建設(shè)工程合同糾紛二審民事判決書（2016）法民終106號

【法院觀點】

關(guān)于鑫臻房開公司應(yīng)當(dāng)支付違約金數(shù)額的問題。根據(jù)《糾紛處理協(xié)議》的約定，鑫臻房開公司應(yīng)當(dāng)就其違約行為向黑龍江建工集團支付工程總價款百分之二十的違約金。該協(xié)議中違約金數(shù)額的約定，是在雙方當(dāng)事人就案涉工程施工已經(jīng)發(fā)生較大矛盾并造成停工的情況下，在當(dāng)?shù)卣鞒窒逻_成，高額違約金的約定，其主要目的在于預(yù)防雙方再次出現(xiàn)違約行為，激化雙方矛盾。該違約金的約定適用條件，對雙方當(dāng)事人公平一致，即任何一方違約均應(yīng)適用。且在簽訂《糾紛處理協(xié)議》時，雙方當(dāng)事人對于工程總造價應(yīng)當(dāng)具有合理預(yù)期，任何一方違約承擔(dān)的支付違約金的數(shù)額，并未超出雙方當(dāng)事人簽訂該協(xié)議時應(yīng)當(dāng)預(yù)見的范圍。

現(xiàn)鑫臻房開公司上訴主張違約金數(shù)額明顯過高，一方面并未就其該主張?zhí)峁┳C據(jù)證明約定的違約金數(shù)額明顯高于黑龍江建工集團實際遭受的損失，另一方面該違約金調(diào)減請求，與雙方當(dāng)事人簽訂上述協(xié)議時約定高額違約金的目的明顯不符，故一審判決判令鑫臻房開公司支付黑龍江建工集團違約金12029897.6元（60149488.17元×20%），符合雙方協(xié)議約定，對鑫臻房開公司的該項上訴請求，本院不予支持。

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