導(dǎo)讀:沒有房產(chǎn)證是不能過戶的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易,沒有取得房產(chǎn)證的是房屋禁止上市交易的。目前我國采用的是產(chǎn)權(quán)登記制度,房產(chǎn)證的所有人不是自己,將無權(quán)處理該房屋。
沒有房產(chǎn)證的房子能過戶嗎
天津律師:沒有房產(chǎn)證是不能過戶的。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易,沒有取得房產(chǎn)證的是房屋禁止上市交易的。
目前我國采用的是產(chǎn)權(quán)登記制度,房產(chǎn)證的所有人不是自己,將無權(quán)處理該房屋。
同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益。
如果將來該房屋需要拆遷,將無法得到補償。
同時,如果只簽訂合同,并不能保證最終的結(jié)果,如果賣方反悔,將不能得到房屋的產(chǎn)權(quán),尤其是在已經(jīng)付款的情況下,風險較大。
《房屋登記辦法》第三十三條規(guī)定,申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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