在建筑工程施工過程中,發(fā)包人由于各種各樣的原因,會要求施工的承包人去變更工程,如:材料更換、施工做法變更、施工工藝變更等簽證變更,這些簽證變更工程往往會增加承包人的施工量或施工費用,從而給其造成損失。那么工程發(fā)生變更時,哪些情況承包人可以提出索賠?
天津律師認(rèn)為,發(fā)包人變更工程造成損失承包人可要求賠償。
根據(jù)合同法規(guī)定,因發(fā)包人變更計劃,提供的資料不準(zhǔn)確,或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費用。
工程發(fā)生變更時,哪些情況承包人可以提出索賠?
也就是說,由于發(fā)包人導(dǎo)致工程變更,給承包人造成損失的,要承擔(dān)賠償責(zé)任。而在實踐中,發(fā)包人存在以下行為時,承包人可以要求賠償:
1、由于發(fā)包人技術(shù)和管理方面的失誤引起的工程變更。
如發(fā)包人變更投標(biāo)時業(yè)主和監(jiān)理工程師已批準(zhǔn)的施工方案;或未按合同的技術(shù)要求施工,造成工程質(zhì)量不合格。
2、現(xiàn)行的工程變更實施細(xì)則不完善,可操作性不強(qiáng),或建設(shè)過程中沒有嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計變更管理辦法。
如對變更項目及變更費用的確定方法規(guī)定不詳細(xì)、不具體,強(qiáng)制性欠缺,或?qū)Σ糠止こ添椖吭O(shè)計變更只批方案,未批增減投資多少和資金來源,或存在著重大設(shè)計變更不按程序上報,先實施后報批的現(xiàn)象。
3、合同執(zhí)行不嚴(yán)密,缺乏有力監(jiān)督。
如合同簽發(fā)前或?qū)嵤┲校窗春贤?guī)定時間解決征地移民,提供三通一平問題;未按合同規(guī)定及時供電、供水,合格的主材或大型施工機(jī)械未到位;未按合同規(guī)定及時向承包方提供施工圖紙等。
4、更改經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計的工序或者設(shè)計改線,或要求壓縮工期,提前工程項目的完工時間。
5、發(fā)包人變更計劃,提供的資料不準(zhǔn)確的。
6、發(fā)包人未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件,而造成勘察、設(shè)計的返工、停工的。
7、發(fā)包人修改設(shè)計。
實踐中,一旦工程發(fā)生變更,都是需要發(fā)包方給承包方出具“變更簽證”,這項資料是需要經(jīng)過承建方、施工方、建立、設(shè)計、勘察(地下)共同簽字蓋章確認(rèn)的,在后期工程款結(jié)算時,會對相應(yīng)的工程款進(jìn)行清算。
當(dāng)然了,如果沒有“變更簽證”且無法協(xié)商賠償?shù)模ㄗh盡早找個建筑工程律師協(xié)助索賠,尤其是損失金額大的,談不攏,就只能通過法律途徑追償了。
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