在建設(shè)工程領(lǐng)域,由于前期設(shè)計圖紙問題或者后期業(yè)務(wù)要求,經(jīng)常會發(fā)生工程量變更,那么如果建設(shè)工程工程量增多了,是否需要變更施工合同?下面建設(shè)工程律師來給大家介紹一下:
一、建設(shè)工程工程量增多了,是否需要變更施工合同?
一般不需要變更合同的。工程結(jié)算審計額超過中標價是正常的事,超過的原因設(shè)計變更、施工現(xiàn)場簽證款、工程結(jié)算制度的調(diào)整,上述涉及哪個部分就把哪個資料后附在結(jié)算文件的后面,所謂的補交資料就是這些,這樣的情況不用變更合同。
建設(shè)工程工程量增多了,是否需要變更施工合同?
二、什么是審核工程量
審核工程量:
(1)工程量是決定工程造價的主要因素,核定施工工程量是工程竣工結(jié)算審計的關(guān)鍵。審計的方法可以根據(jù)施工單位編制的竣工結(jié)算中的工程量計算表,對照圖紙尺寸進行計算來審核,也可以依據(jù)圖紙重新編制工程量計算表進行審計。
一是要重點審核投資比例較大的分項工程,如基礎(chǔ)工程、混凝土鋼筋混凝土工程、鋼結(jié)構(gòu)等。
二是要重點審核容易混淆或出漏洞的項目。如土石方分部中的基礎(chǔ)土方,清單計價中按基礎(chǔ)詳圖的界面面積乘以對應(yīng)長度計算,不考慮放坡、工作面。
三是要重點審核容易重復(fù)列項的項目。
四是重點審核容易重復(fù)計算的項目。對于無圖紙的項目要深入現(xiàn)場核實,必要時可采用現(xiàn)場丈量實測的方法。
(2)審核材料用量及價差。材料用量審核,主要是審核鋼材、水泥等主要材料的消耗數(shù)量是否準確,列入直接費的材料是否符合預(yù)算價格。材料代用和變更是否有簽證,材料總價是否符合價差的規(guī)定,數(shù)量、實際價格、差價計算是否準確,并應(yīng)在審核工程項目材料用量的基礎(chǔ)上,依據(jù)預(yù)算定額統(tǒng)一基價的取費價格,對照材料耗用時的實際市場價格。
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