一、房屋買賣糾紛時效性有多長
天津律師:民法典中的房屋買賣糾紛時效性是三年,自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù);有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
二、房產(chǎn)買賣糾紛訴訟如何舉證
1、誰主張,誰舉證
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)尋找與自己案件有關(guān)的法律文件,看誰應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任,自己是否有必要舉證,是否存在舉證責(zé)任倒置的情形。如果自己應(yīng)該舉證,就必須盡力尋找有利于自己的證據(jù)。
2、在訴訟過程中,當(dāng)事人所提供的證據(jù)必須真實(shí)、合法
一是真實(shí),這要求當(dāng)事人萬萬不能為了達(dá)到打贏官司的目的,不擇手段編造、偽造證據(jù)或指使、賄買、脅迫他人作偽證,如果這樣,不僅注定要輸?shù)艄偎荆楣?jié)嚴(yán)重的自己還會吃“官司”。
二是合法,這里主要強(qiáng)調(diào),當(dāng)事人及其訴訟代理人在收集證據(jù)時手段要合法。
3、把握好舉證中心
當(dāng)事人在打官司時不能漫無目的、漫無邊際地向法院提供證據(jù),而應(yīng)緊緊圍繞自己的訴訟請求及陳述的事實(shí)進(jìn)行舉證,這就是舉證中心。偏離此中心,就會適得其反,欲速則不達(dá)。
4、及時向法院提交證據(jù)
當(dāng)事人握有充分確實(shí)的證據(jù),但如果不向法院遞交,這證據(jù)就毫無意義。而向法院提交,何時合適呢?在我國尚無關(guān)于提交證據(jù)的時限規(guī)定,因而從原則上講,起訴或答辯時、開庭前、開庭中,甚至二審審理時都可以提交證據(jù)。但為了提高訴訟效率,當(dāng)事人最好在庭前交換證據(jù),這樣既有利于當(dāng)事人進(jìn)行事先準(zhǔn)備,又有利于法院迅速結(jié)案。
5、證據(jù)上交前的審查
利用開庭審理前審查起訴狀或答辯狀的機(jī)會,審查對方當(dāng)事人所提供的證據(jù),判斷其證據(jù)的客觀性、關(guān)聯(lián)性和合法性,從而在庭審質(zhì)證過程中掌握主動。
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