問:我近要買房準備結(jié)婚,但是我妻子那方要求在房子的名字上寫上她父母的名字,我想咨詢一下,房產(chǎn)證上可以寫幾個名字?
房產(chǎn)證上可以寫幾個名字
律師回答:通常沒有具體的規(guī)定,買房時購房合同可以寫上多人的名字。這時候的房產(chǎn)屬于共有房產(chǎn)。共同共有房產(chǎn):指兩個或兩個以上的人,對全部共有房產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。
但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了,房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證。
第1業(yè)主即共同購買人的順序第1人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別,一個是藍色,一個是綠色。
房地產(chǎn)權(quán)證在房屋竣工驗收之后交付購房者之前,由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記,對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當在受理登記申請起30天內(nèi)作出準予登記的決定,頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證,即大產(chǎn)證。房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證與房地產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)一樣,在房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當注明共有的情況。
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