來自山東濟(jì)南的網(wǎng)友提問:律師您好,我老家在山東菏澤,常年在外打工,前些年我的一位遠(yuǎn)方親戚借住在我農(nóng)村的房子,今年我打算回農(nóng)村把房子進(jìn)行翻新,但是我的遠(yuǎn)方親戚卻賴著不走,還說這房子想在是他的了,我想咨詢律師問一下親戚強(qiáng)占房屋怎么辦,房屋被親戚霸占怎么辦?
房屋被親戚霸占怎么辦
天津律師回答:
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,公民合法取得的房屋是受法律保護(hù)的,任何人不得非法入侵公民的住宅,非法入侵住宅要承擔(dān)法律責(zé)任的。
天津房地產(chǎn)律師提示您:親戚強(qiáng)占房屋的,當(dāng)事人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,強(qiáng)占房屋是屬于違反治安管理的違法行為,情節(jié)嚴(yán)重會(huì)構(gòu)成犯罪。
相關(guān)法律知識(shí):《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十條
有下列行為之一的,處十日以上十五日以下拘留,并處五百元以上一千元以下罰款;情節(jié)較輕的,處五日以上十日以下拘留,并處二百元以上五百元以下罰款:
(一)組織、脅迫、誘騙不滿十六周歲的人或者殘疾人進(jìn)行恐怖、殘忍表演的;
(二)以暴力、威脅或者其他手段強(qiáng)迫他人勞動(dòng)的;
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。
《中華人民共和國刑法》第二百四十五條
【非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身體、住宅,或者非法侵入他人住宅的,處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權(quán),犯前款罪的,從重處罰。
房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),房屋被侵占沒有訴訟時(shí)效的規(guī)定。
物權(quán)具有絕對(duì)性和無期限性,無論任何人以任何形式占有所有物,并且經(jīng)過多久都不能因此改變原物所有人的權(quán)屬性質(zhì)。這是有物權(quán)的絕對(duì)性和排他性決定的。
但是物權(quán)被侵占之后所產(chǎn)生的物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的性質(zhì)和物權(quán)的性質(zhì)并不完全一樣,實(shí)際上,物權(quán)請(qǐng)求權(quán)根據(jù)物權(quán)的種類可以分為兩類:動(dòng)產(chǎn)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)請(qǐng)求權(quán),其中未經(jīng)登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)請(qǐng)求存在訴訟時(shí)效:
1、訴訟時(shí)效自知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起算3年。
2、在訴訟時(shí)效期間的后六個(gè)月內(nèi),因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的,訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起,訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。
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