在建設工程領域，為了保證工程后續(xù)的維護問題，一般甲方或總包都會在施工合同中約定合同總價款的5%作為質(zhì)量保證金，一般約定工程竣工兩年后發(fā)放工程質(zhì)量保證金，但是有時候，會出現(xiàn)甲方或總包扣押質(zhì)量保證金的情況。那么總包不給質(zhì)保金怎么辦？甲方不給質(zhì)保金怎么辦？下面建設工程律師給大家整理了2021年最新的司法解釋。

總包不給質(zhì)保金怎么辦？甲方不給質(zhì)保金怎么辦？

一、總包不給質(zhì)保金怎么辦？甲方不給質(zhì)保金怎么辦？

根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》法釋〔2020〕25號規(guī)定:

承包人請求發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金的，人民法院應予支持：

（一）當事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿；

（二）當事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年；

（三）因發(fā)包人原因建設工程未按約定期限進行竣工驗收的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后當事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿；當事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后起滿二年。

發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金后，不影響承包人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定履行工程保修義務。

二、自2021年1月1日起，以下司法解釋作廢

1、《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》法釋〔2002〕16號；

2、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》法釋〔2004〕14號；

3、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》法釋〔2018〕20號。

以上就是“總包不給質(zhì)保金怎么辦？甲方不給質(zhì)保金怎么辦？”的全文，建設工程律師建議您，當出現(xiàn)甲方或總包不給質(zhì)量保證金的情況，應積極拿去法律武器，捍衛(wèi)企業(yè)的權益，同時，我們建議您，遇到建設工程合同糾紛的時候，應找專業(yè)的建設工程律師進行處理。

您可能感興趣的文章

1、2021年法院公開審理的建設工程施工合同糾紛案例

2、出現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷怎么辦？發(fā)包人要承擔責任嗎？

3、建設工程合同屬于什么合同