建設(shè)單位工程款不支付如何處理?
1、明確約定工程款的支付期限和逾期利息工程款包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款和保修金。如果使用《建設(shè)工程施工合同》示范文本的,其第二節(jié)通用條款部分明確約定了各類工程款的付款數(shù)額、支付期限、催告期限和計(jì)息始期;如未使用的,應(yīng)當(dāng)參照約定之。拖欠工程款律師
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2、及時(shí)主張權(quán)利施工管理,素有“低中標(biāo),勤簽證,高索賠”之說(shuō)。索賠是合同履行中,當(dāng)發(fā)包人未履行合同義務(wù)或者發(fā)生錯(cuò)誤造成損失時(shí),承包人要求對(duì)方賠償?shù)恼?qǐng)求。索賠成功后,工程款可以追加,故索賠事件發(fā)生后,承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向工程師發(fā)出索賠通知。
竣工驗(yàn)收后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包人送交完整結(jié)算資料,請(qǐng)求結(jié)算。欠款形成后,要在訴訟時(shí)效內(nèi)主張權(quán)利,以防喪失勝訴權(quán)。
法律咨詢丨常見(jiàn)的工程款糾紛有哪些類型呢?3、解除合同發(fā)包人具有三種情形之一致使無(wú)法施工的,承包人經(jīng)催告后可以解除合同:未按約定支付工程價(jià)款的;提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。當(dāng)發(fā)包人屢屢失信時(shí),雙方已不具備合作基礎(chǔ),承包人應(yīng)當(dāng)果斷解除合同。承包人解除合同源于發(fā)包人嚴(yán)重違約行為,故可要求發(fā)包人支付工程款、違約金,賠償損失(包括直接損失和可得利益)。
4、發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人經(jīng)催告后,可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣,建設(shè)工程價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。這是法律賦予承包人的又一利劍,其效力還優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)及其他債權(quán)人的債權(quán),可有力保護(hù)承包人。《民法典》 第八百零七條 【發(fā)包人未支付工程價(jià)款的責(zé)任】發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
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