標(biāo)簽：天津律師，國際貿(mào)易律師，房地產(chǎn)與建筑市場律師，海事海商律師，知識產(chǎn)權(quán)律師，訴訟與仲裁律師

建設(shè)工程施工合同是工程建設(shè)單位與施工單位，也就是發(fā)包方與承包方以完成商定的建設(shè)工程為目的，明確雙方相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)工程施工合同的發(fā)包方可以是法人，也可以是依法成立的其它組織或公民，而承包方必須是法人。

簽訂建設(shè)工程合同的陷阱及防范

(一)在簽訂建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同中的陷阱與防范

1.防范：核對清楚承包人，且審查承包人的工程建設(shè)資格和等級。

2.在委托書方面陷阱：不填寫委托書，或委托事項(xiàng)填寫不全、不清。

防范：全面、正確、詳細(xì)填寫委托書

3.在委托人義務(wù)條款方面陷阱：委托人的義務(wù)填寫不細(xì)、不具體、不全面，致使工程責(zé)任不好判定。

防范：委托人的義務(wù)，一定要填細(xì)、填全。

4.在承包人義務(wù)條款方面陷阱：承包人的義務(wù)籠統(tǒng)，不細(xì)化，出現(xiàn)糾紛后，不宜追究承包人的責(zé)任。

防范：填寫承包人的義務(wù)越細(xì)越好，每個(gè)環(huán)節(jié)和要求都要寫清楚。

5.在糾紛解決方式條款方面陷阱：當(dāng)事人各自選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。

防范：協(xié)定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。

6.在合同簽字蓋章方面陷阱：合同后只簽字不蓋章。

防范：一定要在合同書上簽字蓋章，并按要求公證。

7.在規(guī)定違約責(zé)任方面陷阱：承包人盡力減少違約責(zé)任事項(xiàng)，或盡量減弱違約責(zé)任程度，或減少違約責(zé)任額。

8.在增補(bǔ)條款方面陷阱：只寫“經(jīng)雙方協(xié)商一致，增加補(bǔ)充下列項(xiàng)條款”而沒有增補(bǔ)以“空白”記入。

在合同條款籠統(tǒng)的情況下，承包人不增補(bǔ)工程事項(xiàng)。

防范：發(fā)包人應(yīng)將承包人完成工程的要求及各種細(xì)節(jié)補(bǔ)齊，防止條款籠統(tǒng)，而使工程質(zhì)量等出現(xiàn)問題不宜追究。

(二)在簽訂建筑安裝工程承包合同中的陷阱及防范

1.在發(fā)包人、承包人條款方面陷阱。

防范：核對清楚承包人，且審查承包人的工程建設(shè)資格和等級。

2.在質(zhì)量條款方面陷阱：質(zhì)量條款籠統(tǒng)，不細(xì)化，出現(xiàn)糾紛后，不宜追究承包人的責(zé)任。

防范：質(zhì)量條款越細(xì)越好，每個(gè)環(huán)節(jié)和要求都要寫清楚。

3.在糾紛解決方式條款方面陷阱：選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。

防范：協(xié)定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。

5.在簽字蓋章方面陷阱：只簽字不蓋章。

防范：一定要在合同書上簽字、蓋章，并按要求公證。

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